Diseñado para la flexibilidad
Cuando comenzamos a diseñar el edificio Miniloft, pretendíamos construir un edificio de uso mixto basado en espacio de oficinas y apartamentos convencionales. La idea de los minilofts para alquilar apartamentos a corto plazo la desarrollamos en el 2002, justo antes de terminar de renovar el edificio existente del siglo XIX.
Este experimento de minilofts tuvo tanto éxito que rediseñamos el nuevo edificio justo antes de comenzar la construcción un año después. Gracias a que nuestro diseño era intrínsecamente flexible pudimos adaptar este nuevo uso realizando pequeñas modificaciones.
Las propiedades adaptables del edificio miniloft lo capacitan para cumplir con exigencias imprevistas en el futuro.
Suelos flexibles
Nuestro diseño original para el nuevo edificio se basaba en espacio de oficinas. Habíamos planeado crear un módulo por piso de unos 100 m2. Para remodelarlo en minilofts rediseñamos el plano original moviendo las instalaciones centrales al centro de las planchas del piso. Así se podían construir dos unidades independientes de minilofts por piso.
Recolocar el centro hace el espacio más flexible para futuros usos. Esto nos permitiría, por ejemplo, hacer un sólo apartamento u oficina por piso.
Estructura flexible
El edificio se soporta por tres elementos de carga: la pared norte, la escalera y una sola columna.
Cada placa de suelo de hormigón nervado va en voladizo más allá de la columna en dos direcciones. Esta estructura facilita la creación de un solo espacio eliminando la partición de la pared y uno de los módulos de baño y cocina.
Además, las planchas del piso entre las vigas nervadas pueden eliminarse para crear una escalera interior que conecte dos pisos.
Cambios tecnológicos
(Alt: Diseño estructural: refuerzo)
La tecnología del edificio se diseñó al mejor estándar posible cuando se realizó en el 2004. El sistema de conductos dentro de las planchas del piso y a lo largo de la fachada facilita la mejora del cableado para cumplir con futuros estándares.
Por ejemplo, desde la inauguración del edificio, hemos recableado ya algunas de sus partes para mejorar el acceso a internet de nuestros invitados.
Sostenibilidad
Adaptar estructuras existentes de forma creativa es quizás el problema más importante en el desarrollo urbano sostenible. Ahorra costes de construcción y reduce la cantidad de energía primaria que se derrocha cuando un edificio es demolido y reconstruido (sin mencionar el vertedero y los residuos). El diseño flexible es un factor fundamental en la nueva construcción, ya que hace más posible la futura adaptación.
Nosotros diseñamos flexibilidad en nuestros edificios para asegurar que sean valorados y útiles más allá de nuestro tiempo de vida.