Flexible Gebäude zu entwerfen und existierende Gebäude zu adaptieren, ist zweifelsohne der wichtigste Faktor bei nachhaltiger, urbaner Entwicklung, weil es langanhaltende Relevanz gegenüber der Gesellschaft sicherstellt.
Flexibilitätsdesign
Als wir mit dem Entwurf des Miniloftgebäudes begannen, hatten wir zunächst eine Mischimmobilie geplant, mit Büroräumen und konventionellen Apartments. Wir entwickelten die Miniloftidee, die Vermietung von Kurzzeitapartments mit Loftcharakter 2002, kurz bevor wir die Renovierungsarbeiten des bereits existierenden Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert abgeschlossen hatten.
Das Miniloftexperiment war so erfolgreich, dass wir das neue Gebäude kurz vor dem Beginn der Konstruktion ein Jahr später neu entworfen haben. Da unser Entwurf von Natur aus eine gewisse Flexibilität aufwies, konnten wir diese vollkommen andere Nutzung so anpassen dass wir nur geringfügige Modifizierungen vornehmen mussten.
Die anpassungsfähigen Merkmale des Miniloftgebäudes versetzen uns in die Lage, anderen unvorhersehbaren künftigen Anforderungen gerecht zu werden.
Flexible Etagenplanung
Unser Originalentwurf für das neue Gebäude basierte auf Büroräumen. Wir planten eine Einheit pro Etage mit ca. 100m≤. Um diese Planung in Minilofts umzuwandeln, haben wir den originalen Plan neu entworfen wobei wir das Kernstück der Haustechnik auf die Mitte der Bodenplatten verlagerten. Dies bedeutet, dass wir zwei voneinander unabhängige Miniloft pro Etage bauen konnten.
Die Verlagerung des Kerzstücks birgt für künftige Nutzung mehr Flexibilität. Es würde es uns, zum Beispiel, in die Lage versetzen, ein einziges großes Apartment oder Büro pro Etage zu schaffen.
Flexible Konstruktion
Das Gebäude hat drei tragenden Elemente: die Nordwand, die Treppe und eine einzige Säule.
Jede der gerippten Betonbodenplatten schwebt frei unterhalb dieser Säule in zwei Richtungen. Durch diese Konstruktion kann man es leicht in ein Einzelloft umwandeln, indem man die Trennwand und eines der Küchen/Badmodul entfernt.
Außerdem können die Bodenplattenpaneele zwischen den Trägerbalkenrippen entfernt werden, um dann eine Innentreppe, die die beiden Etagen miteinander verbindet, einzufügen.
Technologieveränderungen
Die Gebäudetechnologie war, als wir das Haus 2004 entwarfen auf dem modernsten, zu dem Zeitpunkt vorhandenen, Stand. Das Kabelsystem in den Bodenplatten und entlang der Fassade vereinfacht die künftige Anpassung an modernen Standard.
So haben wir, zum Beispiel, seit das Gebäude eröffnet wurde, Kabel neu verlegt, um unseren Gästen einen verbesserten Anschluss an das Internetsystem in den Minilofts zu bieten.
Nachhaltigkeit
Eine kreative Adaption existierender Konstruktion ist wohl der wichtigste Aspekt bei nachhaltiger, urbaner Entwicklung. Sie spart Baukosten und reduziert die Menge verschwendeter Primärenergie, die sonst bei Abriss und Neubau eines Gebäudes anfällt, (ganz zu schweigen von den Schutt- und Schrotthaufen). Ein Entwurf, der auf Flexibilität ausgerichtet ist, ist ein Schlüsselfaktor in Neukonstruktion, weil es künftige Adaptation leichter ermöglicht.
Wir schufen Flexibilität in unserem Gebäude, um sicherzustellen, dass sie geschätzt werden und noch noch lange über unsere eigene Lebenserwartung von Nutzen sind.